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崗位職責

背景資料
根據建設部、國家計委、人事部聯合頒發的《建設企事業單位關鍵崗位持證上崗管理規定》(建教[1991]522號),建設部《關于實行物業管理企業經理、部門經理、管理員崗位培訓持證上崗制度的通知》(建教培[1996]41號)及建設部《關于市全國物業管理從業人員崗位培訓工作的通知》([98]建房物字第18號)文件要求,各地已陸續開展物業管理企業經理、部門經理和管理員崗位培訓持證上崗工作。
職業要求
1999年1月1日起實行持證上崗
五大要素
重視和發展專業化服務市場  物業管理企業應該利用職業經理人的優勢,通過組織和落實社會專業服務資源,為業主提供服務,這就需要重視和發展專業化服務市場,使專業化的服務市場不斷成熟和規范。只有這樣,物業管理經理人才能按照專業化要求真正代表業主實施質量監控,有效地利用整個社會資源,從而提高對業主服務的質量。  堅持依約管理,規范運作  物業管理的職責范圍在管轄區內,但管轄區內也并不止是物業管理一家的事,它還涉及城市規劃、園林、市容環衛、電力、通信、公用、公安、市政、城管監察等十幾個主管部門。因此,作為物業管理職業經理人必須按合同約定,通過優質服務來增強企業效益能力。  從具體的事務中解脫出來  物業管理最基本的職能就是按合約、按分等定級的標準為業主(使用人)提供完美的服務。但提供完美的服務不是叫經理人整天忙于具體事務中。看一個職業經理人合格不合格,不是看你是否忙,而是看你管理經營決策與服務的效果,看你完成本職工作的業績。  構架強有力的經理人團隊  一個物業管理企業的發展前途,歸根結底取決于經理人團隊的發展趨勢和方向。  鑒于上述原因,必須使經理人具有較強的計劃、組織、領導、協調、溝通及控制能力,具備職業經理人應具備的基本素質。同時作為整個行業還必須嚴格職業經理人業績評議考核制度,對一些品德不佳者,缺乏業績或管理不力者,應淘汰出局,以確保經理人隊伍的水準。  物業職業經理人須資本化  中國的物業管理要走向世界,就必須實行與國際接軌的CEO治理結構模式的現代企業制度。物業管理的股權結構雖然比較分散,但職業經理人一旦持有自己的股份或資本,就有了充分發展的空間。到那時,物業管理這個朝陽產業就一定會更加顯示出它的蓬勃生機。
培訓對象
物業管理企業正、副經理,房屋管理所正、副所長,房地產開發公司、寫字樓、商廈、酒店、別墅、度假
村、娛樂場所的物業正、副經理,大中型企事業單位房屋管理負責人,各大軍區房地產管理局負責人,物
業管理企業總經濟師、總會計師、總工程師、總經理助理,以及有志于從事物業管理相關工作的人員。
培訓內容
以《物業管理基本制度與政策試卷》、《物業管理法規》和《房地產開發經營與管理》三門課為重點,其
中又分物業管理基礎、物業管理機構基本知識、住宅小區的物業管理知識、寫字樓的物業管理知識、商業
場所的物業管理知識、工業區的物業管理知識、其他類型物業管理知識、相關法律法規知識等基礎課程。
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各公司【物業公司經理崗位職責|物業公司經理是做什么的】-看準網工資 最后更新  2019-02-16
職位 平均工資/月

最低最高

河南省萬正置業集團有限公司 物業公司總經理(3條) ¥8350

¥8350 ¥8350

  • 最高工資 ¥8,350
  • 最低工資 ¥8,350
  • 靠譜 21
明華物業 物業經理(2條) ¥4832

¥3495 ¥6170

  • 最高工資 ¥6,170
  • 最低工資 ¥3,495
  • 靠譜 15
貴陽物業公司 副總經理(2條) ¥4712

¥4205 ¥5220

  • 最高工資 ¥5,220
  • 最低工資 ¥4,205
  • 靠譜 9
青島聯泰物業公司 項目經理(2條) ¥6000

¥6000 ¥6000

  • 最高工資 ¥6,000
  • 最低工資 ¥6,000
  • 靠譜 7
怡家園物業 項目經理(2條) ¥8700

¥8700 ¥8700

  • 最高工資 ¥8,700
  • 最低工資 ¥8,700
  • 靠譜 21

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面試大連萬贏物業公司的值班經理

 -  大連

"我是在BOSS直聘看到了招聘消息"

感覺靠譜   面試感受:很好   面試難度:有難度

面試經歷:

我是在BOSS直聘看到了招聘消息,投簡歷后3天內就收到hr的電話。一面很順利,主考官很溫和,面帶笑容,這使我很放松。對于這個崗位,他們主要問了我的項目,這個我自然很熟!去之前又好好準備了一下,把我項目中遇到的難題和我做項目時積累的經驗說了一遍,兩位主考官很滿意。大連萬贏物業公司面試官的態度非常錯,我準備的比較充足,面試過程沒什么壓力。大連萬贏物業公司的面試官知識面很廣,收獲頗多,面試官也很有耐心和修養,雖然我發揮的不好未通過,但依然很期待能與他們一起工作。

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面試北京天瑞金置業投資有限公司的物業公司總經理

 -  北京

"面試兩輪"

面試通過   面試感受:很好   面試難度:很容易

面試經歷:

面試兩輪,通過考核。面試崗位不同,一定要有格局和高度,專業只是一方面,也是最重要的,個人職業素養也很重要。不要抱有其他想法。

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